Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha, dự án không chỉ mang tầm cỡ khu đô thị, mà còn là một thành phố biển đa chức năng, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế.
Vin Cần Giờ được quy hoạch theo 5 phân khu chính, mỗi khu đảm nhiệm một vai trò khác nhau trong hệ sinh thái đô thị:
Phân khu A rộng 953,23ha: Đóng vai trò là trung tâm của toàn bộ dự án với các cụm biệt thự cao cấp, trung tâm thương mại và quảng trường biển.
Phân khu B quy mô 659,87ha: Là trục nghỉ dưỡng, nơi tập trung các resort, khách sạn và chuỗi tiện ích ven biển cao cấp.
Phân khu C quy mô 318,32ha: Là khu căn hộ cao tầng, liền kề các tổ hợp trường học quốc tế, bệnh viện và tuyến giao thông chính.
Phân khu D quy mô 480,46ha: Là khu giải trí – công viên chủ đề – hồ cảnh quan.
Phân khu E quy mô 458,12ha: Giữ vai trò hỗ trợ cộng đồng với hạ tầng công cộng, thể thao và dịch vụ công ích.